Les prix moyens des logements ont chuté de 4 159 £ juste un mois après avoir atteint un niveau record.
La baisse du prix de vente moyen par rapport à octobre représente une baisse mensuelle de 1,1 %, selon le site immobilier Rightmove.
Le mois dernier, les prix ont atteint en moyenne un record de 371 158 £ malgré les inquiétudes concernant les coûts hypothécaires. Dans toute la Grande-Bretagne, le prix moyen d’une maison nouvellement commercialisée est tombé à 366 999 £ ce mois-ci.
Le secteur des primo-accédants reste le plus durement touché par la baisse de la demande et l’incertitude à l’approche du budget de jeudi.
Certains signes indiquent également que les propriétaires possédant des propriétés sur le marché sont disposés à réduire les prix demandés.
Tim Bannister de Rightmove a déclaré que le mini-budget de l’ancien chancelier Kwasi Kwarteng avait accéléré “le ralentissement de l’activité du marché… nous sommes maintenant dans un autre état d’incertitude alors que nous attendons des surprises ou de l’aide dans la déclaration d’automne de Jeremy Hunt”.
La baisse du prix de vente moyen par rapport au mois d’octobre représente une baisse mensuelle de 1,1%.
La proportion de propriétés invendues dont le prix a été réduit a légèrement augmenté, passant de 7,5 pour cent avant la pandémie en octobre 2019 à 8 pour cent en octobre de cette année.
Cependant, il a doublé par rapport au chiffre de 4% sur le marché immobilier le plus actif en octobre 2021, a déclaré Rightmove.
Bannister a déclaré : « Le secteur des primo-accédants a connu la plus forte hausse d’activité au cours de la frénésie du marché des deux dernières années, mais il est désormais confronté à ses plus grands défis suite à la hausse soudaine des taux d’intérêt hypothécaires, bien qu’il y ait des signes dans le passé. quelques semaines plus tard, les tarifs et la disponibilité commencent à se stabiliser.
“La baisse de la demande des acheteurs par rapport au marché fort de l’année dernière est la plus importante dans le secteur typique des primo-accédants, avec une demande en baisse de 26 pour cent à la même période l’année dernière, bien qu’elle ait encore augmenté de 7 pour cent à la même période en 2019.”
Il a ajouté : « Le marché frénétique des deux dernières années est devenu un marché plus normal, plus brusque et moins fluide que prévu.
“Bien que beaucoup avancent dans leurs démarches, en particulier ceux qui ont déjà convenu d’un achat, il est compréhensible qu’il y ait des gens qui s’arrêtent et réfléchissent.”
Les chiffres de Rightmove ont été publiés alors que l’agent immobilier et de location Hamptons a déclaré que le loyer moyen d’une maison nouvellement louée en Grande-Bretagne était passé à 1 204 £ par mois en octobre, dépassant pour la première fois la barre des 1 200 £.
Les loyers mensuels moyens ont initialement dépassé le cap des 1 000 £ en juin 2019, avant de chuter pendant la pandémie de coronavirus et de franchir à nouveau ce seuil en août 2020, a déclaré Hamptons.
À Londres, les loyers moyens ont dépassé 2 100 £ par mois pour la première fois en octobre 2022, stimulés par les prix dans le centre de Londres, ajoute-t-il.
