- Les réserves privées nettes au cours des quatre derniers mois ont chuté de 19 % à 515 millions de livres sterling
- Redrow n’a acheté que 724 nouvelles parcelles de terrain, soit la moitié des 1 495 acquises l’année dernière.
- Les revenus en 2023 s’élèveront à 2,1 milliards de livres sterling, soit le même que l’année dernière mais inférieur aux prévisions de 2,3 milliards de livres sterling.
Redrow a imputé la forte baisse des ventes de ses logements neufs aux récentes turbulences sur les marchés financiers déclenchées par le mini-budget, ce qui l’a incité à revoir à la baisse ses perspectives de revenus.
Autre signe du refroidissement du marché immobilier, le promoteur du FTSE 250 a déclaré que les réservations privées nettes ont chuté de 19 pour cent à 515 millions de livres sterling au cours des quatre derniers mois par rapport à la même période un an plus tôt.
Tout en continuant à bénéficier de la hausse des prix de l’immobilier – avec un prix de vente moyen en hausse de 6,9 pour cent à 483 000 £ – Redrow s’est montré prudent quant à l’avenir.
Redrow a vu les ventes de ses nouvelles maisons chuter de près d’un cinquième ces dernières semaines
L’entreprise a déclaré n’avoir acheté que 724 nouveaux terrains, soit la moitié des 1.495 acquis l’année dernière, car elle restait “sélective” en raison de l’incertitude économique.
Son carnet de commandes à terme total s’élevait à 1,36 milliard de livres sterling au 6 novembre, en baisse de près de 9 % par rapport aux 1,49 milliards de livres sterling de l’année dernière.
Avant son assemblée générale annuelle aujourd’hui, le président Richard Akers a déclaré aux investisseurs que le marché immobilier était revenu à la « normale » après le boom connu pendant la pandémie.
“Toutefois, l’instabilité récente des marchés financiers a eu un impact négatif sur le marché immobilier et le secteur a dû s’adapter à l’évolution des perspectives économiques”, a-t-il ajouté.
La société s’attend désormais à ce que le chiffre d’affaires pour 2023 s’élève à environ 2,1 milliards de livres sterling, soit un chiffre conforme à celui de l’année précédente, mais inférieur aux prévisions précédentes de 2,3 milliards de livres sterling à 2,4 milliards de livres sterling.
Malgré les prévisions à la baisse, Redrow partages a augmenté de 0,4 pour cent à 473,80 pence vendredi matin.
Les constructeurs d’habitations ont bénéficié de la flambée des prix de l’immobilier et des mesures de soutien gouvernementales pendant la pandémie.
Mais ces dernières semaines, ils ont souligné une baisse de la demande de propriétés alors que la crise du coût de la vie et la hausse des taux hypothécaires frappent durement le marché.
Les taux hypothécaires ont grimpé à plus de 6 pour cent après le mini-budget largement critiqué de l’ancien chancelier Kwasi Kwarteng en septembre.
Cette semaine, le promoteur Taylor Wimpey a rapporté que 24 % des achats de maisons avaient été annulés au cours du second semestre de son exercice (contre 14 % en 2021) en raison de la détérioration du climat économique.
Le mois dernier, Barratt, le plus grand constructeur immobilier du Royaume-Uni, a émis un avertissement sur ses bénéfices suite à une baisse des réservations.
Les prix de l’immobilier ont déjà commencé à baisser, les agents immobiliers de tout le pays signalant une baisse en octobre, selon la dernière enquête RICS.
Les personnes interrogées à travers le Royaume-Uni pensent désormais collectivement que les prix vont baisser dans une certaine mesure au cours de l’année prochaine.
